北京二手房涨价5%，现在谁还着急买房？

想从一居换两居的张云，也曾向90度表示，无论每晚怎么计算，由于“认房认贷”造成的首付款缺口大概有一百万。对于张云来说，最大的希望是北京可以取消认贷，这意味着一旦他们将现有住房卖掉，仍然可以享受首付3.5成的待遇。对于Lucy来说，最大的期盼同样如此。

Lucy说，对于改善换房客群来说，市场影响有限，在整体楼市比较稳定的情况下，“以房换房”的结果很大程度上取决于差额，Lucy反复跟中介推演过，她换房的差额最多不过10万。

有业内人士表示，作为北京楼市主力，改善换房客群属于被限购政策严格限制的客群，政策宽松程度将决定这类客群的需求是否能得到释放，也决定着北京二手房市场的回暖到什么程度。从目前看，虽然两会没有进一步限制楼市涨价，但作为具有标杆意义的城市，北京房价很大程度上将仍以“稳”字为主。

（编辑：温州站长网）

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