重庆的「抖音后遗症」

在重庆，抖音带来的热度或许正在消散，但民宿的增长潮明显没有调整过来，做民宿的盈利空间受到挤压——这个行业遭遇了网红后遗症。

围城：外面想进来，里面想出去

这形成了一个奇观：在民宿扎堆的渝中区，随便走进一家中介公司，说要租房，中介就会立马问你，是不是要做民宿，他旁边的女孩可能正在跟民宿业者通着电话，似乎在网红城市的光环下，重庆的民宿生意如火如荼。紧接着他们会告诉你，最近退房的民宿主也很多很多，“都是那些做不走，转租出去的。”

在重庆城里做民宿，仿佛一座围城，外面的人想进来，里面的人想出去。

从11月进入淡季到现在，就黄军所知，很多小的民宿主入住率连40%都达不到，难以覆盖房租成本，年初途家的工作人员告诉他，整个平台退掉了大概3000多套房子，行业已经进入洗牌期。

黄军说：“现在我们几家大的供应商，聚在一起讨论得最多的就是寒冬，先优化房源淘汰掉数据不好的房子，还有就是几家抱团取暖，集合起来去打通资源。”

比如一起去找OTA平台要窗口来进行导流，同时加大社会化营销力度，在小红书、抖音、微博上做专业新媒体运营，以及各类开源措施：在房间中摆放有重庆特产的货架，给周边餐饮店打打广告，跟重庆旅游的票务供应商（门票、船票等）合作等等……

上面是规模化专业玩家的应对措施，对大伟来说，他的民宿生意就只他一个全职员工，他的应对方式就是严守成本红线，把拿房租金控制在一条线之内。

其他重庆民宿的重要权衡标准，江景区位、装修等在他那都不是首要考虑因素，“旺季大家都有房卖，我们这些中小玩家是要保证淡季不至于太惨，租金成本的高低直接决定了在淡季的时候能否盈利。”

河豚文旅接触的每一位民宿主都对行业淡旺季了如指掌，而淡季往往是那些经营不下去的人退出的高峰。

做民宿并不容易，哪怕是在网红城市重庆，拥有得天独厚的城市景观和关注度。

晚上10点接受我们电话采访的时候大伟才吃上饭，还时不时来一句，“稍等，我回一下客人”。大伟没有算过他到底赚了多少钱，因为他把赚了的钱又投进去了，“每个月1-2万总是有的。”“但是这么累值得吗？”“如果不是我年轻，我才不干这个。”在他看来，目前重庆民宿市场的情况是“除非有经验，现在入场黄花菜都凉了。”

随着春节后的淡季来临，大伟已经将手里的房源转出了5套，只剩下7套，他想着做两年民宿累积了原始资本再去干点别的。

民宿市场：风正起时

其实，各地民宿的洗牌一直存在，民宿行业发展势必会有初期增长-爆发-洗牌的过程，尤其在旅游资源丰富的地区，厦门、大理等地都有类似过程。只是在重庆，因为互联网带来的网红效应，这一过程又近一步被缩短放大，形成“网红围城”。

而在重庆民宿迅猛发展的2018年，恰好也是城市民宿备受关注的一年，大量品牌连锁的城市民宿公布融资消息，它们的主要模式跟酒店业的OYO相似，渗透入城市转化单体民宿，不断开疆阔土。

2018年1月，城市精品民宿品牌“路客”宣布获得洪泰基金领投的数亿元A轮投资，高和翰同、真格基金跟投，3月，路客再次宣布获顺为资本的1亿元A2轮投资；6月，民宿连锁品牌“有家民宿”宣布获得来自携程、途家、58产业基金数千万美元战略投资；7月，精品城市民宿运营品牌“城宿”宣布获得了来自Airbnb的500万美元A轮投资……

可以看到，这些城市民宿品牌的背后不乏大资本和业内巨头，各大住宿平台都开始在赛道上布局，争夺行业头部，而它们本身也刚刚经历过一轮融资潮，弹药充足。

2017年，Airbnb、途家、小猪短租、木鸟短租先后宣布融资，据易观数据，这年行业融资总额超过前三年之和，达到36.9亿元人民币。2017年4月，美团推出榛果民宿，加入战局。

图片来源：易观

如今，城市民宿各大品牌争拔头筹，乡村民宿也越来越受到重视。近日，途家迎来了携程系的掌门人，前Airbnb全球副总裁葛宏出来创业开创新的民宿品牌“悦宿”。民宿市场波及面更广，竞争也更为激烈。

毫无疑问，国内的民宿市场正在进入高速发展阶段。

与此同时，互联网上的造城运动依然在推进，重庆、成都、西安这些网红城市都享受到了这波红利，长期处于民宿最热城市榜单上。

只是在2018途家民宿上升最快城市的榜单中，网红城市不见踪影。从重庆的发展路径来看，对网红城市来说，成为网红带来的热度是一时的，后续还要看能不能抓住这波机遇化为长久的发展动力，摆脱民宿行业的网红后遗症。

（编辑：温州站长网）

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