理想国际大厦：与新浪百度ofo有关的闪亮日子

事实上，在这片2.6平方公里土地上，还有滴滴、联想、网易、腾讯北京总部等诸多科技巨头公司，密集地分布在后厂村路的南边。新浪正对面是网易，隔壁就是腾讯，腾讯对面是百度，四家公司分占传说中的「互联网的十字路口」，被称为后厂村F4。如今的后厂村也被称作「中国的人造硅谷」、「互联网的半边心脏」。

与此同时，这也标志着中关村西区已不再是互联网公司聚集的唯一中心了。

「这几年理想国际大厦的满租率都是九十九点几。这个数据并不太好，应该保持在95%左右，给楼内公司保留一些扩租的空间。」大厦物业管理人员金鹏说，新浪和百度在后期，只能在周围大厦里找办公空间。甚至一年前，管理大厦的理想集团想扩张，也没有足够的空间，不得不在对面的SOHO租办公室。

理想国际大厦的确从来不愁租户。在中关村西区，理想国际大厦早已不是最新和最气派的楼，但仍然是最贵的写字楼。现今18元/平方米/天的租金，是对面SOHO的两倍，每月租一整层的成本接近200万，超过了很多国贸甲级写字楼的租金水平。

创投公司朗玛峰为了搬进理想国际，很早就开始约毛焕华，但是被告知没有空出来的楼层，对方说，「没关系，等你有面积的时候通知我，我就在对面的SOHO租房。」 新浪退租的消息一出来，毛焕华还没来得及通知，朗玛峰的董事长就已经在办公室坐着了。

「老毛，你该兑现你的承诺了。」毛焕华挺尴尬，忙着解释说，忘了提前通知了。

「本来朗玛峰不过一百多人，想着就租一层。但是他们后来一琢磨，觉得还是得租两层，如果现在不租，以后想要肯定就没有了，还不如花点钱先占着。」 毛焕华记得和朗玛峰的合同签得特别快，平时两个礼拜的流程，三天就搞定了。

事实上，想进入理想国际大厦的公司一直在排队。创业气氛最热烈的时候，几乎每个礼拜都有人找到理想集团要求租办公空间。有一次毛焕华被一个20多岁的小伙子堵在办公室，他进来就说，「我知道你这是一个互联网创业的圣地，我现在天使轮过后会拿到500万。我要租你的办公室，你就开个价吧。」

毛焕华严格筛选入驻理想国际大厦租户的资质，他拒绝了所有的p2p，也拒绝了中关村创业大街上的初创公司。他对大厦的定位很清楚：「（合格的）租户要过了他们的成长期，在急速发展期进入理想国际。我们并不是一家创业公司孵化器，我们是个巨头的孵化器。」

虽然从不愁租，但是理想集团也有忧虑，比如怎么引进当下最有潜力的公司，谁能成为下一家在楼里上市的公司。曾经ofo是毛焕华看中的潜力新星，现在成了他的伤心事，「我认为这家企业以后怎么都会在理想上市，真没想到，看走眼了。」

「人家物业一年不知道迎来多少公司，送走多少公司，没见过这种来的时候声势这么大，走的时候这么灰溜溜的（公司）。」ofo前员工马郁觉得戴威并不关注钱，「他从头到尾就是为了证明自己，希望把事搞得越大越好，搬到理想国际大厦也是这个目的。」

对于很多ofo前员工来说，与理想国际大厦有关的记忆很难被抹掉。

辞职6个月后，北京冬天的一个晚上，李立再次回到那个曾令他热血澎湃的地方。站在理想国际大厦20层的玻璃门外，对着早已经空置的办公室，他试图告诉《人物》记者，曾经哪里是阶梯教室，哪里是咖啡厅，ofo三周年时戴威又是在哪里发表的演讲。

「站在这里，就可以看到中关村的全景。」李立有点出神，但他并没有停留太久。他快步离开了理想国际大厦，那个晚上，大厦门口已经没有一辆小黄车了。

（编辑：温州站长网）

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