相爱相杀的房价上涨与消费扩张

我没有基于某种数理模型与相应数据进行具体的测算，所以无法对于“房价上涨究竟是促进消费还是抑制消费”做出判断。不过，考虑到眼下正值国民经济扩内需、保增长的关键时期，对于不利于扩大居民消费的一面，显然更值得人们警惕。

自2008年以来，我国居民部门杠杆率呈现出快速攀升趋势，短短10年已从18%升至53.2%，其中个人购房贷款成为居民部门债务增长的主要力量，特别是2014年下半年以来，新增购房贷款对新增居民负债的贡献率高达60%。其结果就是极有可能成为我国居民消费长期增长潜力的重要掣肘。

与此同时，根据中国家庭金融调查与研究中心的数据，目前我国城市家庭住房资产占总资产比例约为七成，佐证了房产在我国家庭财富中的重要性以及家庭对房产的依赖。可是从资产配置的角度来说，这种现象并非好事。

因为不动产的流动性差已是众所周知，当家庭出现大额资金需求时，很难在短时间内变现，快速解决资金需求。更有甚者，一旦房产贬值，便会直接让家庭财富蒙受缩水的损失。

好在“房住不炒”的理念正在持续深入人心，而房子的居住属性也开始逐渐超越其投资属性。可以预见的未来是，随着楼市狂热的逐渐褪去，房价将会向理性回归，于购房人群与扩大消费来说都是振奋人心的事情。

此外，我们也应该适当转变思路，将自身资产更为合理、更加多元化地加以配置，并通过不断提升自身知识储备、业务水平与各方面能力等途径来实现自己与财富的增值，从而确保未来能够获得更多的收入报酬，以应对来自外界的各种挑战。

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（编辑：温州站长网）

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