5000元能否实现租房自由？北上广深租房实验报告

DT君将四个城市月租金在5000元左右的房源都落在了地图上，差别挺明显：北京、上海这个价格区间的房源较多，主要还是集中在核心地段，一路往城市边缘开，也还是有不少选择；深圳和广州的房源相对来说就稀疏很多，核心地段的密度明显更大。

每月付出5000元房租，在北上广深分别意味着啥？细化下房源类型，各城市间的差别就更加形象生动了。

在北京，这意味着紧挨着故宫的东四不到20㎡的通间，朝阳和海淀装修一般的50㎡一室户，丰台、石景山精装大两室，遥远的房山、昌平、通州等地的豪装三室套间。

上海则是靠近田子坊的25㎡老破小，内环附近的精装一室户，内环外装修极不稳定的两室户，宝山、闵行的精装大套房，或者是位于青浦、松江的毛坯别墅。

深圳样貌好一些，基本都能住到精装，在福田和南山的核心地段是一室户，罗湖、盐田和宝安中心等区域能住到两室，而到了龙岗，不是大平层就是复式楼。

广州明显“享受度”高出一截，这个价位对应核心地段越秀南和珠江新城的精装甚至豪装一室户，越秀和天河其他位置的大两室，到了稍微外围一些的白云、黄埔能住到精装/豪装大平层，不远处的番禺则有豪装别墅向你招手。

想靠5000元实现租房自由、享受美好生活，京沪的同志们可能得考虑换个城市。

04.要租最合适的房？理想生活没那么容易

在控制预算之后，DT君根据自己的租房要求，即交通方便、生活便利，在北上广深挑选出比较理想的待租房源，TA们满足这些条件：①月租不超过5000元；②距离地铁站不超过1000米；③所处地铁站辐射圈居住便利度得分排在全城TOP 10。

广州凭借着低租金的巨大优势，在较为严苛的条件下仍然筛选出了大量房源，租金相对来说还格外低，光从租房来看，这绝对是幸福度最高的一线城市。

在广州的衬托下，上海与深圳的租客们竟然不那么幸福了。

当然，首位还是属于北京，拉出其他一线城市溜一圈，也没有改变TA租房困难的事实，价格最贵与选择最少都属于帝都的租客们，所以这大概是个物以稀为贵的循环反复？

分析到这里，对指导大家租房好像也没有太多实用价值。

倒是DT君在一张张租房地图背后看到了许多朋友的影子：住在公司旁边随叫随到、拿着住房补贴的小Z，这两年房租已经涨了三轮；住在城市南郊最大购物中心旁边的小L，每天有两小时在通勤路上；小F这两年从市中心搬到了地铁线路的倒数几站……他们都是大城市青年，被调侃着贴上社畜、精致穷人等一个个标签。

也就是在现阶段叫嚷着辛苦而贫穷的生活中，租到一间心仪的房，实实在在过上大城市的理想生活，显得有些困难。在文末，我们会继续给出数据包，或许对大家具体的租房需求有帮助。

（编辑：温州站长网）

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